Este viernes entrevistamos en nuestro programa radial al senador Orfilio "Chacho" Marcón, quien brindó todos los detalles acerca de la recientemente aceptada Ley 14.053 de Subdivisión de Inmuebles Rurales
"La Ley 14.053 la aprobamos el año pasado: primero fue en Senadores, luego en Diputados. Hubo una conjunción de 2 proyectos, uno de nuestra autoría y otro del diputado Fabián Bastia, con quien nos pusimos de acuerdo sobre un proyecto, que fue aprobado, promulgado, y pasó a la reglamentación correspondiente, que es una labor del poder ejecutivo de la provincia.
Esto tiene un rol importante para la gente de campo, pero es importante entender que muchas familias propietarias de condominios, a la cual la ley 9.369 establece una unidad económica e impide la posibilidad de la subdivisión de inmuebles rurales: por eso, hay mucha gente en la ciudad que tiene derecho a tener una fracción de tierras en el campo, pero en realidad esta ley de unidad económica fue la que ha ido con el paso del tiempo desmantelando a la zona rural.
Es por eso que con esta nueva Ley -la cual tendrá 5 años de vigencia- se van a poder hacer la subdivisión de los condominios existentes: en la provincia hay 74.000 condominios y, en un promedio, de 4-5 personas que tienen derechos sobre los mismos, pero no saben cual es su parte de tierra que le corresponde por Ley.
Ahora, van a poder, luego del arreglo con otros hermanos y/o propietarios, hacer la registración correspondiente a su nombre, lo cual va a ayudar a que haya justicia en esta cuestión".
Cabe destacar que con esta nueva regulación, a partir del 1 de agosto y por 5 años, los condóminos pueden proceder a dividir su terreno compartido, y tener cada uno lo que le corresponde, con su escritura de propiedad.
Seguidamente, el senador provincial agregó: "Hay tantas cosas que nos vinculan con la zona rural, y muchas familias que están viviendo en las zonas urbanas de nuestra región, nacieron, se criaron y tienen el arraigo con el lugar donde vivieron sus padres toda su vida".
¿Cómo empezar el trámite de la subdivisión de dominios?
"Primero, hay que hablar con los hermanos (o herederos) y encontrar el acuerdo. A veces eso no se puede, pero siempre se puede consultar a un agrimensor o escribano, que pueda orientarlos.
No es un tema sencillo, pero antes era imposible, y ahora con esta Ley es una posibilidad viable, y creo que vale la pena intentar de tener la titularidad.
Una vez que está el acuerdo, debe hacerse la mesura correspondiente, el cual se presenta en el servicio de Catastro e Información Territorial, en el registro de la propiedad, y allí el proceso concluye con una escritura que debe ser realizada por escribano".
EL DECRETO DE LA LEY 14.053:
Subdiv Rural by Gianluca Odasso on Scribd
Ley 14053 Subdiv Inm Rurales Publicada El 11 de Nov 2021 by Gianluca Odasso on Scribd
Escuchá acá la entrevista completa:
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