El broker de RE/MAX Conquista Gastón Scarel visitó este viernes los estudios de radiales de Vía Libre y trazó un panorama del mercado inmobiliario actual en Reconquista y la región. En una extensa charla, habló sobre la desaceleración de la demanda, la acumulación de oferta, las dificultades del crédito hipotecario y las expectativas de cara al futuro.
Scarel reconoció que durante 2025 existía una fuerte expectativa de recuperación del mercado que finalmente no terminó ocurriendo. "El segundo semestre enfrió muchísimo la economía y eso impactó directamente en el mercado inmobiliario", explicó. Según indicó, esa desaceleración también afectó los primeros meses de 2026, generando una menor demanda de la esperada.
En ese contexto, reveló un dato histórico para la firma: "2026 es el año en el que RE/MAX Conquista arranca con la mayor cantidad de propiedades en oferta de su historia". La inmobiliaria comenzó el año con más de 350 propiedades publicadas y más de 1.100 lotes correspondientes a distintos desarrollos inmobiliarios, superando así las 1.400 opciones disponibles.
Para Scarel, esta acumulación de oferta es una muestra clara de que el mercado perdió dinamismo. "La demanda no terminó de crecer a través del crédito hipotecario, que prácticamente desapareció. Hay muchísima consulta, mucha intención, pero después eso no se termina efectivizando", sostuvo.
A pesar de ello, aseguró que abril y mayo mostraron una reactivación importante en términos de consultas. "Son dos meses muy activos, pero con un mercado comprador mucho más chico y selectivo", señaló. En ese sentido, explicó que hoy quienes buscan propiedades cuentan con más información y comparan mucho más antes de tomar decisiones.
El crédito hipotecario, clave para ampliar el mercado
Durante la entrevista, Scarel remarcó que el gran desafío sigue siendo el acceso al crédito hipotecario. "Para que el mercado se amplíe tiene que aparecer el crédito. No hay otra alternativa", afirmó.
El empresario inmobiliario consideró que las altas tasas de interés son el principal obstáculo. "Hoy una tasa del 15 o 16% anual a 30 años impide cualquier decisión de largo plazo", detalló. Además, explicó que las cuotas resultantes no logran adaptarse a los ingresos de la mayoría de las familias.
Sin embargo, aseguró que existe una gran expectativa latente: "Hay una fila de gente esperando para tomar créditos hipotecarios. Si se acomodan las variables macroeconómicas y bajan las tasas, seguramente estaremos frente a una gran oportunidad".
"Es un buen momento para invertir"
Consultado sobre si este es un momento favorable para invertir en propiedades, Scarel consideró que sí existen oportunidades interesantes, especialmente para quienes cuentan con ahorros en dólares.
"La cartera es muy amplia y hay situaciones de todo tipo. Hay propietarios que necesitan vender por distintas razones y eso genera oportunidades", explicó.
Además, reveló un dato que utilizan internamente para medir el comportamiento del mercado: "Casi el 70% de las propiedades que vendimos durante 2025 y estos primeros meses de 2026 se vendieron dentro de los primeros 120 días de publicación". Según explicó, eso demuestra que las propiedades que ingresan al mercado con precios acordes a la realidad actual logran concretar operaciones rápidamente.
También destacó oportunidades en desarrollos inmobiliarios de pozo. "Hoy hay proyectos que mantienen prácticamente el mismo valor del metro cuadrado desde hace más de un año, pese a la inflación. Eso puede ser una muy buena oportunidad de inversión", indicó.
El crecimiento de los edificios y la apuesta local
Otro de los temas abordados fue el crecimiento de los desarrollos en altura en Reconquista. Scarel aseguró que la ciudad atraviesa un boom inmobiliario en ese segmento y destacó la confianza de los inversores locales.
"Es fantástico ver que la gente invierta dentro de la ciudad y siga apostando por los proyectos que se desarrollan acá", expresó. Además, remarcó que existen varios emprendimientos en marcha y otros próximos a lanzarse.
Según explicó, más allá de la desaceleración del mercado, las decisiones "orgánicas" del sector inmobiliario continúan funcionando. "La gente sigue necesitando mudarse, invertir o cambiar de vivienda. Eso siempre va a existir", afirmó.
Nueve años de RE/MAX Conquista
Durante la charla, Scarel también recordó el aniversario de la sucursal local de RE/MAX, la cual está ubicada en la esquina de Patricio Diez y Lucas Funes y que cumplió nueve años de actividad.
"Fue la mejor decisión que tomé en mi vida", confesó el broker, quien inauguró la oficina en 2017 junto a un equipo de diez personas. Actualmente, la empresa cuenta con alrededor de 40 integrantes.
El empresario destacó el impacto que la compañía tuvo en la ciudad y la región, no solo desde lo inmobiliario sino también en la generación de inversiones y desarrollos urbanos.
"Cuando mirás hacia atrás y ves edificios terminados, inversiones concretadas y proyectos que ayudaron a crecer a la ciudad, es una emoción enorme", señaló.
RE/MAX y una nueva etapa internacional
Finalmente, Scarel se refirió a los cambios que atraviesa la compañía a nivel global. Explicó que el holding internacional de RE/MAX avanzó en una fusión estratégica con la firma tecnológica Real Brokerage.
La nueva compañía pasará a llamarse "Real Remax Group" y combinará la presencia global de RE/MAX —con más de 150 mil agentes en el mundo— con el desarrollo tecnológico y las plataformas digitales de Real.
"Es una sinergia muy positiva y una muestra clara hacia dónde va el mercado inmobiliario mundial: tecnología, inteligencia artificial y plataformas digitales", concluyó.
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